[摘要] 2018年以来，房地产调控不断加码，市场下行压力加大，不过“弹药充足”的龙头房企们，依然取得不错的业绩。
2018年以来，房地产调控不断加码，市场下行压力加大，不过“弹药充足”的龙头房企们，依然取得不错的业绩。研究中心统计显示，1-7月份100房企总体销售规模为53559 .7亿元，环比增长16 .7%。其中，前十强房企累计销售流量金额为22880 .7亿元，占到百强房企销售金额的42 .72%。截至7月末，销售金额10房企门槛已超千亿，达到1040 .1亿元。
已有三家房企销售额突破3000亿
近日，龙头房企们相继发布前七月销售情况。公告显示，2018年前7月，万科累计合同销售金额3498亿元，而恒大累计合约销售金额约达3448 .4亿元，分别同比增长11.85%和19.6%。
至于刚升级为规模房企的碧桂园，尽管宣布从7月份开始只公告权益销售额，为3475.1亿元。但事实上如果同样按照广义销售额来计算，仅是在前六月，碧桂园及其附属公司连同其合营公司和联营公司，已实现合同销售金额约4124.9亿元。
去年销售额排在第四位的融创中国，截至2018年7月底实现合约销售金额2276 .8亿元(其中，合同销售金额为2254亿元，预订销售金额为人民币22.8亿元)。
数据显示，截至7月末，销售金额T OP10房企门槛已超千亿，达到1040 .1亿元。销售金额100房企门槛超过104亿元，销售金额在500亿元以上的房企数量已经达到28家。
龙头房企开始“超级跨界”
值得注意的是，在今年上半年，部分龙头房企已经开启了“超级跨界”的模式。例如今年年初，恒大集团董事局主席许家印宣布将投1000亿元进军高科技产业，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域;6月份，恒大耗资67亿港元入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场。
而碧桂园也在今年6月宣布正式进军现代农业，以高科技武装现代农业。
万科在今年也将自己的定位全新升级为：城乡建设与生活服务商。万科董事长郁亮表示：“万科今天不能仅仅关心城市，也需要关心乡村，关心城市和乡村的互动，这里的乡村不仅包括城中村，城市周边的乡村，也包括远离城市的乡村。”
部分中型房企“更名”去地产标签
南都记者了解到，在今年上半年，不少中型房企也纷纷开启去地产标签的更名。在今年3月份，原时代地产就宣布更名为时代中国，更名后的时代中国的新定位为“城市发展服务商”，将进行业务延伸，逐步发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等业务板块。
此外在6月份，合景泰富地产控股有限公司公告称，公司董事会建议更改公司中文双重外文名称，由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”，去掉了地产二字;同月，龙湖地产也发布公告称，龙湖地产更名为龙湖集团，更体现企业的多元化布局。
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