[摘要] 买房子对于普通老百姓来说是一件大事，所以，在买房过程中要多注意房子的位置、配套、绿化等一系列因素，延安房天下小编就为大家详细介绍一下买房子时一定要注意的问题。
从居住舒适度的角度来看，其实多层有着其它建筑形式所不具备的独特。下面为传统的多层住宅总结了如下几条优势：
一、公摊面积小
高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。按常规比例，多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。
二、通风采光好
由于多层住宅一般为板式建筑，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开，而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。另外多层商品住宅较多为一梯二户，空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。
三、物管费便宜
从物业管理收费看，由于高层住宅设有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，其的管理费一般应在每月每平方米1-2元左右；而多层住宅应比其低40%至50%，而且还不必担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上又无形中省了一大笔。
四、有助身体健康
除了少数高档多层设有电梯之外，一般多层住宅的出入都需要居者亲力而为，每天近百步的上下楼梯无形中也给了“出门就坐车、上班乘电梯、办公坐一天”的现代人珍贵的锻炼机会。
五、更自由、更安全
由于电梯的存在，高层住宅或多或少的存在电梯故障、突然停电、久候不来的无奈，而住在多层，这些烦恼纷纷与君无干。
当然高层住宅也有缺陷，比如多层的房价比高层越来越高；多数房屋陈旧，房型太老；多数多层住宅小区不时尚等等。
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